Kapitalanlagen in Immobilien
An- und Verkauf sowie die Entwicklung von Bestandsimmobilien in den Regionen Stuttgart und Dresden – mit dem Anspruch, aus Substanz nachhaltige Rendite zu formen.
Vom diskreten Ankauf über die behutsame Entwicklung bis zum strukturierten Verkauf – wir begleiten den gesamten Lebenszyklus einer Anlageimmobilie.
Ankauf von Wohn- und Anlageimmobilien in den Regionen Stuttgart und Dresden. Schnelle, verbindliche Entscheidungen und eine diskrete Abwicklung – auf Wunsch außerhalb des offenen Marktes.
Revitalisierung und Entwicklung von Bestandsgebäuden. Wir erkennen verborgenes Potenzial in gewachsener Substanz und führen Objekte zu zeitgemäßer, werthaltiger Nutzung.
Unser Schwerpunkt: Immobilien als belastbare Kapitalanlage. Wir strukturieren Investments mit Blick auf Substanz, Lage und langfristige Ertragskraft statt kurzfristiger Spekulation.
Wir denken in Jahrzehnten, nicht in Quartalen. Jedes Objekt wird auf seine Lage, seinen Zustand und sein Entwicklungspotenzial geprüft – bevor wir investieren.
Ein Einblick in Immobilien aus unserem Portfolio – vom sanierten Altbau bis zur schlüsselfertigen Kapitalanlage.
Komplett renovierte 3-Raum-Wohnung in gepflegter Wohnlage.
Nettomietrendite nach Abzug der nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten, Stand Juli 2026. Kaufnebenkosten sind nicht berücksichtigt. Eine Zusicherung künftiger Erträge ist damit nicht verbunden.
Zinshaus mit 8 Wohnungen – ideal zur Entwicklung und langfristigen Vermietung.
5,2 Prozent ist die heute erzielte Rendite, 8,1 Prozent das Potenzial nach abgeschlossener Entwicklung. Nettomietrendite nach Abzug der nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten, Stand Juli 2026. Kaufnebenkosten sind nicht berücksichtigt. Eine Zusicherung künftiger Erträge ist damit nicht verbunden.
12 Tiefgaragen-Stellplätze in einem ca. 3 Jahre alten Objekt.
Interesse an einem Objekt oder einer diskreten Vermarktung? Sprechen Sie uns an
Zwei Märkte, die wir aus eigener Anschauung kennen – mit lokalem Netzwerk und langjähriger Marktkenntnis.
Ein dynamischer, nachgefragter Markt mit stabilen Lagen – ideal für werthaltige Kapitalanlagen im Wohn- und Geschäftssegment.
Ein wachsender Markt mit historischer Bausubstanz und stabiler Nachfrage – wo wir Bestandsgebäude zu attraktiven Anlageobjekten entwickeln.
Eine Anlageimmobilie ist mehr als ein Sachwert – sie verbindet laufende Mieterträge mit handfesten steuerlichen Vorteilen und schützt Ihr Kapital vor Inflation.
Über die Absetzung für Abnutzung lässt sich der Gebäudewert über die Jahre steuerlich geltend machen – bei Bestands- und Denkmalobjekten oft besonders attraktiv.
Finanzierungszinsen, Sanierungs- und Verwaltungskosten können steuerlich abgesetzt werden und senken Ihre persönliche Steuerlast spürbar.
In gefragten Lagen wächst der Substanzwert über die Jahre. Nach Ablauf der Spekulationsfrist ist ein Verkaufsgewinn in der Regel steuerfrei.
Allgemeine Information zur steuerlichen Behandlung von Immobilien. Sie ersetzt keine steuerliche oder rechtliche Beratung im Einzelfall. Ob und in welcher Höhe sich Abschreibung, Werbungskosten und Spekulationsfrist bei Ihnen auswirken, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab und klärt Ihre Steuerberatung.
Die Versorgungslücke im Alter wird für die meisten Menschen größer – wer seinen Lebensstandard halten will, muss selbst vorsorgen.
Eine vermietete Immobilie arbeitet für Sie: Sie tilgt sich über die Mieteinnahmen weitgehend selbst und steht Ihnen im Ruhestand als Kapital oder als sichere Mietrente zur Seite. Investieren Sie heute in das, was morgen trägt.
Vorsorge-Gespräch vereinbaren
Eine gute Immobilie ist kein Versprechen auf morgen – sie ist ein Wert, der schon heute trägt.
Ob Sie ein Objekt veräußern, investieren oder ein Entwicklungspotenzial besprechen möchten – wir nehmen uns Zeit für ein vertrauliches Gespräch.